探訪猇亭區(qū)城市更新—— 有溫度的城市，走“新”更走心

改造后的金猇廣場煥然一新。 三峽日報通訊員 楊青 攝

金嶺一街沿街建筑煥新顏，多彩繽紛，散發(fā)出“猇亭CBD”久違的煙火氣；六泉湖體育公園不斷上新，成為居民家門口體育活動、文化休閑的好去處，點亮活力新地標；金猇廣場多業(yè)態(tài)聚合，越夜越精彩，打造區(qū)域消費新場景；華苑小區(qū)合二為一，打破“圍墻”與“心墻”，鄰里情更濃……

近年來，在城市更新行動中，猇亭區(qū)以人民為中心，通過不斷完善城市功能、提升城市品質，向市民呈現出“小確幸”“大美好”。

城市更新牽動民生幸福、關乎城市未來。

告別大拆大建后，城市將往哪個方向發(fā)展？猇亭用有“溫度”的城市更新，給出了答案。

向新而行：“面子里子”做靚做實

8月30日，位于猇亭區(qū)金嶺路80號的華苑小區(qū)內，十分熱鬧。

百余平方米的黨群連心站里，10余名老人們正圍桌而坐，較真地切磋棋藝；新修建的文化廣場上，志愿者在耐心地教孩子們做著手工活。一老一小，各有所樂。

看著整理干凈的場地，小區(qū)黨支部書記兼業(yè)委會主任段秉華撥通了施工單位的電話：“場地好了，你們啥時候過來看看，幫忙裝上充電樁??？”

“在老舊小區(qū)改造中，新修了5個化糞池，還安置了94盞路燈?！狈畔码娫?，這位70歲的“當家人”細數起了“家珍”，幸福之情溢于言表。

據悉，華苑小區(qū)由原華宇小區(qū)、新苑小區(qū)組建而成，兩個小區(qū)均為典型的雜居小區(qū)。由于建成年限長，小區(qū)基礎設施老舊，居民生活頗為不便。

2020年，猇亭區(qū)將華宇小區(qū)納入試點范圍，投入260余萬元進行改造；2023年，又投入1200萬元，將兩個小區(qū)合二為一提檔升級，增擴路網、重設管線、修繕外墻……讓老舊小區(qū)“逆生長”，煥發(fā)新活力。不僅如此，改造從細節(jié)著手，加了不少適老設施，公共空間增加扶手、老舊小區(qū)加裝電梯等，提升老年人幸福生活指數。

不僅僅是華苑小區(qū)，近年來，聚焦居民急難愁盼問題，猇亭城市更新力舉頻頻。

據猇亭區(qū)城市更新及危舊房改造工作指揮部數據顯示，截至目前，全區(qū)43個老舊小區(qū)基礎設施改造已完成33個，完成率已達76.7%，惠及約143棟、3354戶、8260人。

地盡其利：“詩意棲居”雙向奔赴

每到夜晚，在猇亭中心城區(qū)，由三峽商城升級而成的金猇廣場燈光璀璨，各商區(qū)人流涌動。這個2023年正式開業(yè)的商場，正盡情展現著時尚潮流身姿。

幾百米之外，6層高的黃龍賓館正在進行外立面施工、加固。在安全網的掩映下，尤為讓人期待。“未來，這里將投資2000萬元引入全季酒店，迎接八方賓客?！睆纳虉龅骄频辏皙V城發(fā)集團投融資部部長蔡春華自豪地說，“猇亭人終于有了自己的購物中心和品牌酒店?！?/p>

據悉，三峽商城建成于1994年，建筑面積8100余平方米，是猇亭區(qū)地標性建筑，也是區(qū)內唯一的綜合性商場。但一度經營不善、無人管理，周邊環(huán)境差，道路擁擠，同時存在極大的安全隱患。

2023年5月，在城市更新中，猇亭區(qū)理順資產關系，先后投入2000萬元對其改造升級，打造集食、購、娛、游、展、演六類功能于一體的全新業(yè)態(tài)，配套在周邊修建花園式停車場，打造舒心的購物環(huán)境。

地盡其利，沃土生金。建設六泉湖體育公園，是猇亭區(qū)城市更新的另一個大手筆。

2023年3月，猇亭區(qū)首個以體育運動為重要元素的綠色環(huán)湖公園——六泉湖體育公園建成開放，公園占地面積近10萬平方米，新建的足球、籃球、網球等運動場地如“鑲嵌”在水光山色中，渾然一體，成為游客和體育愛好者的打卡地。

從野林子、低洼地，到高顏值、多功能。猇亭區(qū)住建局相關負責人介紹，該項目于2022年8月啟動，先后投入4000萬元，設置7處停車場，配套完善排水設施和燈光照明。新建環(huán)湖健身步道（車行道）2.6公里，人行棧道500米。充分利用海綿城市理念，新增綠地近8萬平方米……通過補短板、樹形象，不斷提升群眾幸福感、獲得感。

繡花功夫：“人民城市”成色更足

金嶺in巷，是留存在猇亭商業(yè)商貿繁榮的老街區(qū)之一，曾被商戶和居民稱為“猇亭CBD”。

磚灰色的屋檐、整潔的店招、亮堂的柏油路、親切的售賣聲……走進更新后的金嶺in巷，一個“5分鐘社區(qū)生活圈”展現在眼前，中心菜市場、特色餐飲美食、時尚潮流服飾、文化藝術培訓、大型購物中心、基礎醫(yī)療服務和社區(qū)配套設施等“濃縮”于此，方便居民收獲“穩(wěn)穩(wěn)的幸?！薄?/p>

“每天下樓過個早，再回來和幾個老伙計們下哈棋，挺好的?！蹦暧馄哐木用窆缟?，熟悉了這里的人間百味，難離“故土”?！敖謪^(qū)以前破破爛爛，現在整齊敞亮，看著都舒服?！彼f。

一磚一瓦，事關百姓安居；一屋一檐，體現城市風貌。

今年以來，猇亭區(qū)下足“繡花”功夫，提升正大路、金猇路、金嶺路等路段顏值，打造美麗街區(qū)，提升城市風韻。

正大路片區(qū)為東西走向的主干道，東至猇亭大道，西至金嶺路，片區(qū)內現有停車場6個、企（事）業(yè)單位8家、醫(yī)院1家、商戶47家。為打造高品質街區(qū)，猇亭區(qū)先后實施了一系列改造工作，更好地滿足市民的期望和需求。

在全市首創(chuàng)《猇亭區(qū)廣告店招導則》，對店招統一設計規(guī)范管理；維修人行道1.2萬余平方米，鋪設生態(tài)地鋪石9720平方米；改造350個車位，對沿街47處500平方米店招、20處1800平方米園林綠化進行提檔升級；改造6000平方米墻體立面，1000余米道路開展燈光亮化安裝……

人民城市為人民，人民城市人民建。猇亭區(qū)將深入發(fā)動群眾自治，堅持共同締造，探索群眾參與街區(qū)治理網格化，以精心、精細、精致的“繡花精神”打造樣板，讓“人民城市”成色更足。

對癥下藥：“毛細血管”各行其道

今年7月，時值汛期，猇亭頻降大雨，讓居民李先生感到意外的是，他所居住的商業(yè)一街56-2片區(qū)內沒再發(fā)生污水冒溢、雨水倒灌的情況。

6月，結合城區(qū)排水管網改造，這處建成27年的老舊小區(qū)，通過開挖環(huán)形管道、引水分流等舉措，完成了管網改造，有效解決了“大雨大澇，小雨小澇”等長期困擾居民的問題。

雨污管網是深埋于城市地下的“毛細血管”，然而受各種因素制約，不少排水管網多為雨污合流，雨水和污水共同使用一條排水管道，易形成城市內澇并污染環(huán)境。

三峽汽貿大世界總經理曾華清告訴記者，該區(qū)域地下管網建設使用已有22年，排水方式為雨污合流。因年限久遠，地下管網多處坍陷、淤堵，汛期經常出現積水現象，嚴重影響商戶經營、周邊市民出行及交通安全。

“每逢下大雨，見到有積水，看車的消費者都不想進店?！睂Υ耍苓吷虘舴从硰娏?。

為此，在此次排水管網改造中，猇亭區(qū)投入550萬元“對癥下藥”，開挖3600米排水溝，修建雨水管網400米、污水管網750米，并通過實地排查、科學研判、合理設計，讓污水走污水管、雨水走雨水管，各司其職，暢通“腸梗阻”，解決老管網錯節(jié)、混接問題。

“按照計劃，今年我們還將統籌推進古老背片區(qū)應急排澇項目、桐嶺路綜合改造項目，重點做好亞元新村、十八中等片區(qū)雨污分流改造?！豹V亭區(qū)城區(qū)排水管網負責人田學濤介紹。

一把尺子量到底，一張藍圖繪到底。

至2035年，猇亭區(qū)將進一步提速中心城區(qū)面積約5.51平方公里的城市更新，推動猇亭從工業(yè)城市向產城融合示范區(qū)轉型。同時，為東部產業(yè)新城提供生活和配套服務，積極融入宜昌“雙中心、五組團”城市空間格局，助力猇亭建設長江大保護典范城市先導區(qū)，打造東部產業(yè)新區(qū)重要引擎。

立規(guī)之地，活力猇亭，奮進正當時。（記者 熊小磊 通訊員 譚雪姣）