看西安這個“文化硅谷” 何以奏響“樓宇經(jīng)濟”新樂章

編者按：

樓宇經(jīng)濟已成為城市競爭力的重要體現(xiàn)。作為中國樓宇經(jīng)濟標(biāo)桿城區(qū)30強之一，碑林區(qū)以其得天獨厚的地理優(yōu)勢、豐富的科教資源和深厚的文化底蘊，成為了全市乃至全省樓宇經(jīng)濟發(fā)展的熱土。如何將發(fā)展“樓宇經(jīng)濟”的“比較優(yōu)勢”轉(zhuǎn)化為“絕對優(yōu)勢”？近年來，碑林區(qū)通過整合區(qū)域優(yōu)勢資源，推行“樓宇包抓制”，推動科技創(chuàng)新與經(jīng)濟發(fā)展的深度融合，打造了“立起來的開發(fā)區(qū)”發(fā)展模式，不僅優(yōu)化了營商環(huán)境，還構(gòu)建了樓宇經(jīng)濟的生態(tài)圈，實現(xiàn)了資源共享、優(yōu)勢互補、協(xié)同創(chuàng)新、合作共贏。目前，全區(qū)已建成規(guī)模以上商務(wù)、商業(yè)樓宇133棟，稅收過億樓宇9棟，樓宇在營企業(yè)超過1.4萬家，2024年1月至10月營業(yè)收入約627億元，先后榮獲30余項榮譽，以僅占西安市0.2%的土地面積創(chuàng)造了10%的GDP?；诖?，即日起，群眾新聞網(wǎng)特推出“樓宇經(jīng)濟看碑林”系列主題報道，深入挖掘碑林區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展的成效與優(yōu)勢，展現(xiàn)其在推動區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展中的創(chuàng)新實踐和卓越成就，從而為其他地區(qū)提供可借鑒的經(jīng)驗與模式。

碑林區(qū)文藝路街道，是西安市主城區(qū)街道里為數(shù)不多的“高?？蒲性核奂瘏^(qū)”。

在這里，歷史悠久的文化積淀與現(xiàn)代都市的繁華快節(jié)奏交織共存；傳統(tǒng)與創(chuàng)新碰撞出別樣的火花，賦予了這片區(qū)域前所未有的生命力。

如果說硅谷是信息技術(shù)的圣地，那么文藝路街道正是在垂直空間上崛起的“文化硅谷”，樓宇間相互激蕩，共同編織成一幅幅富有生命力的經(jīng)濟畫卷。

“億元樓宇”引領(lǐng)

從南二環(huán)至雁塔北路一路向北，映入眼簾的是錯落有致的英發(fā)金融中心、中鐵第壹國際、建科大廈……這些現(xiàn)代化商務(wù)樓宇如同雨后春筍般拔地而起，構(gòu)成了城市天際線上一道亮麗的風(fēng)景線。

據(jù)統(tǒng)計，文藝路街道目前共有重點商務(wù)樓宇17棟，超甲級樓宇2棟，分別為中鐵第壹國際、建科大廈，也是稅收超億元樓宇；專業(yè)特色樓宇3棟，分別為外貿(mào)大廈、測繪大廈、英發(fā)金融中心。

回溯歷史，文藝路街道因文藝單位相對集中，故名文藝路。在公眾眼中，這里更是西安主城區(qū)內(nèi)著名的文化街道之一，承載著很多本土文藝界名流的足跡和故事。

然而，隨著時代的變遷和城市的發(fā)展，街道也面臨著轉(zhuǎn)型和升級。近年來，在碑林區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，文藝路街道將發(fā)展樓宇經(jīng)濟作為推動區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，充分整合樓宇資源，實現(xiàn)精準(zhǔn)招商，吸引了一批批優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。截至目前，雁塔北路（友誼西路至南二環(huán)段）已初步形成高品質(zhì)商務(wù)樓宇聚集區(qū)，樓宇年營業(yè)額超100億元。

位于李家村商圈的中鐵第壹國際是文藝路街道的一座“億元樓宇”，總投資額達(dá)3.3億元，辦公樓宇主要以世界500強企業(yè)或外企入駐為主。目前該樓宇入駐企業(yè)主要有阿里巴巴、平安普惠、維達(dá)、箭牌、陽光保險、康寶萊、西安寶秦貿(mào)易等。

街道的另一座“億元樓宇”是與中鐵第壹國際一路之隔的建科大廈，毗鄰西安建筑科技大學(xué)。作為西建大重點打造項目，這里不僅聚集了數(shù)字建筑產(chǎn)業(yè)，還作為高校的成果轉(zhuǎn)化空間積極推動了高校產(chǎn)、學(xué)、研、用融合發(fā)展。

“落戶的很多企業(yè)，都看中了這里的區(qū)位優(yōu)勢和高校氛圍?！苯拼髲B相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，樓宇內(nèi)設(shè)有完善的配套設(shè)施和便捷的服務(wù)體系，為企業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境。目前，入駐企業(yè)涵蓋了金融、科技、文化等多個領(lǐng)域。

“專項團隊”支撐

今年8月，文藝路街道組織轄區(qū)樓宇在英發(fā)金融中心舉辦了“百家助萬企——文藝路街道專場政銀企對接會暨助企政策宣講會”，為樓宇、企業(yè)和機構(gòu)“搭臺”。當(dāng)天的活動現(xiàn)場，不少企業(yè)負(fù)責(zé)人都紛紛表示，活動不僅讓大家了解到適合各自企業(yè)的金融產(chǎn)品，還對如何利用政策紅利有了更深的認(rèn)識，對于企業(yè)發(fā)展非常有幫助。

緊接著，9月，街道聯(lián)合碑林區(qū)科工局在外貿(mào)大廈舉辦碑林區(qū)秦創(chuàng)原·梧桐樹產(chǎn)學(xué)研金協(xié)同創(chuàng)新系列活動暨校企合作成果轉(zhuǎn)化專場，為高校、金融機構(gòu)和轄區(qū)科技型企業(yè)搭建了交流和合作的平臺。

原來，為了全面推動樓宇長制各項工作落地見效，文藝路街道專門組建“助企幫幫團”，團成員包括黨建、稅務(wù)、市場監(jiān)管、城市管理、人力資源服務(wù)、區(qū)域發(fā)展、社區(qū)服務(wù)、公安派出所等助企職能部門。

“‘助企幫幫團’為樓宇企業(yè)提供全方位服務(wù)保障，企業(yè)在發(fā)展中遇到的困難，以及企業(yè)對樓宇運營單位和政府部門的意見建議，可第一時間向幫幫團工作人員聯(lián)系，街道將第一時間協(xié)調(diào)解決困難問題，讓企業(yè)能夠聚精會神辦企業(yè)、謀發(fā)展。”文藝路街道“助企幫幫團”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，尤其是為五上企業(yè)、達(dá)限企業(yè)、新入庫企業(yè)以及小微企業(yè)梳理相關(guān)惠企政策，確保企業(yè)對政策應(yīng)知盡知、應(yīng)享盡享。

截至目前，該助企幫幫團已走訪各樓宇企業(yè)400余家，收集并解決企業(yè)反饋問題近30項。

在街道的幫助和指導(dǎo)下，如今，文藝路街道“助企幫幫團”已對轄區(qū)17棟商務(wù)樓宇建立了樓宇檔案，完善了每個樓宇的地理方位、產(chǎn)業(yè)特色、空置面積、入駐企業(yè)的名單、規(guī)模、運營狀況等信息，方便樓宇長開展走訪服務(wù)工作，更有助于樓宇運營單位及入駐企業(yè)掌握樓宇資源信息，積極打造“上下樓就是上下游”的產(chǎn)業(yè)圈。

“品質(zhì)服務(wù)”保障

除了“助企幫幫團”，文藝路街道還采取了一系列創(chuàng)新舉措，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，提升服務(wù)品質(zhì)，為轄區(qū)樓宇經(jīng)濟的繁榮發(fā)展提供了有力支撐。

一方面是精準(zhǔn)招商，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。

招商引資是樓宇經(jīng)濟發(fā)展的重要一環(huán)，為此，街道通過組織樓宇招商引資“圓桌會”，注重精準(zhǔn)施策，深入了解入駐企業(yè)的需求和特點，實現(xiàn)招商信息共享，加大轄區(qū)招商信息發(fā)布，提高了招商的針對性和實效性，從而吸引更多企業(yè)前來落戶和投資。

特別是今年以來，街道開展招商引資“攀登行動”，完成各項招商對接40余次，新引進落戶企業(yè)31家，為英發(fā)金融中心、麥田廣場等企業(yè)完成招商去化面積6.7萬平方米。

與此同時，街道依托轄區(qū)高校、科研院所眾多的優(yōu)勢，針對科技型企業(yè)開展招商，通過引進中煤（西安）地下空間科技發(fā)展有限公司、國網(wǎng)信通億力科技有限責(zé)任公司，有效促進轄區(qū)科技服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的完善，帶動更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目落戶。

另一方面是強化服務(wù)，提升樓宇品質(zhì)。

為了提升樓宇的品質(zhì)和競爭力，街道在加強樓宇的軟硬件建設(shè)上“下足了功夫”。

硬件上，街道樓宇長對李家村萬達(dá)廣場門口進行改造和升級，提升了樓宇的整體形象和品質(zhì)，從而帶動了周邊的整體營商環(huán)境；針對鵬博大廈門口地鐵站防汛物資堆放、休閑座椅設(shè)置及圍擋影響通行的問題，樓宇長主動與地鐵站、商場物業(yè)及城管部門溝通協(xié)商，共同制定解決方案，解決了這一棘手問題。

軟件上，街道注重提升樓宇的服務(wù)水平，比如在走訪百瑞廣場和百腦匯中，街道樓宇長及時協(xié)調(diào)資源，推動秦創(chuàng)原科技創(chuàng)新基地掛牌，助力樓宇經(jīng)濟“更上一層樓”。后期街道還將持續(xù)對接相關(guān)惠企政策，為樓宇賦能，促進企業(yè)發(fā)展。

“下一步，文藝路街道將繼續(xù)發(fā)揮樓宇經(jīng)濟的優(yōu)勢，不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，優(yōu)化營商環(huán)境和服務(wù)體系，推動樓宇經(jīng)濟向更高質(zhì)量、更高水平發(fā)展?！蔽乃嚶方值擂k事處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來，街道將進一步加強與轄區(qū)樓宇的合作與交流，共同打造具有區(qū)域特色的樓宇經(jīng)濟品牌，為碑林區(qū)乃至西安市的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)注入新的活力。（作者：孫壹璨）