北京市就規(guī)范市場租房補(bǔ)貼征求意見

北京市住建委日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市場租房補(bǔ)貼發(fā)放管理等問題的通知》并面向社會公開征求意見。征求意見稿明確，市場租房補(bǔ)貼家庭租賃申請人及家庭成員父母、子女或戶籍所在地地址住房的情況，不予發(fā)放市場租房補(bǔ)貼。

對于自行在市場租房的中低收入家庭，本市一直采取貨幣補(bǔ)貼的方式緩解家庭住房壓力，按2020年8月執(zhí)行的新政，三口之家每月最高可補(bǔ)貼3500元?！笆袌鲎夥垦a(bǔ)貼政策調(diào)整后，申請備案量大幅增長，發(fā)放金額顯著提高?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，征求意見稿的出臺是為進(jìn)一步加強(qiáng)市場租房補(bǔ)貼發(fā)放管理。

首先，是對住房租賃合同的規(guī)范。征求意見稿規(guī)定，取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭自行到市場租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時(shí)，須使用《北京市住房租賃合同》（示范文本）。住房保障管理部門為補(bǔ)貼家庭辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)時(shí)，應(yīng)對使用住房租賃合同示范文本的情況予以核驗(yàn)。

記者注意到，相比于此前建議使用《北京市住房租賃合同》（示范文本），此次明確提出必須使用，以更好保障租房人的權(quán)益。同時(shí)，已領(lǐng)取市場租房補(bǔ)貼但未使用示范文本的家庭，按規(guī)定也應(yīng)在租賃合同到期后使用示范文本重新簽訂住房租賃合同。

其次，是對租賃登記備案的規(guī)范。征求意見稿提出，市場租房補(bǔ)貼家庭承租住房租賃企業(yè)經(jīng)營的住房，住房租賃企業(yè)應(yīng)將出租的房屋信息錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺，并辦理住房租賃登記備案，備案后方可辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

而補(bǔ)貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同，不強(qiáng)制要求辦理住房租賃登記備案。若補(bǔ)貼家庭依規(guī)辦理住房租賃登記備案通過后，可簡化市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，房屋出租人無需到場，持相關(guān)材料直接到街鄉(xiāng)住房保障管理部門辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

征求意見稿還新增一項(xiàng)不予發(fā)放市場租房補(bǔ)貼的情況：市場租房補(bǔ)貼家庭（重殘家庭除外）租賃申請人及家庭成員父母、子女或戶籍所在地地址的住房。舉例來說，A先生以租房人身份去承租其岳父名下住房的，按照新規(guī)，將無法獲得市場租房補(bǔ)貼。

征求意見稿提出，已領(lǐng)取市場租房補(bǔ)貼的家庭正在承租申請人及家庭成員父母、子女或戶籍所在地地址住房的，應(yīng)在年度復(fù)核時(shí)主動申報(bào)，并在年度復(fù)核之后6個(gè)月內(nèi)換租符合條件的其他住房，重新辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。補(bǔ)貼家庭不如實(shí)承諾或未按要求申報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)按照違規(guī)騙取補(bǔ)貼行為處理。（記者 趙瑩瑩）