“老破小”變“清雅居”，這里的生活與房子一同更新

在浙江省杭州市西湖區(qū)翠苑街道翠苑一區(qū)“九曲池”畔廣場上，20多位居民圍坐一起，沐浴著暖陽?！耙郧翱刹皇沁@樣子哦?！苯衲?0多歲的居民鄭蘭娟1986年就住在這里，她說，“這‘九曲池’過去是臭水塘，現(xiàn)在成了真正的景觀湖?！?/p>

2020年，浙江省開始大力推進老舊小區(qū)改造。這一過程中，居民共同參與，改設計、提意見、催執(zhí)行……按照黨建引領、群眾自治、社會參與、多元共治的思路，最終，老舊小區(qū)改的不僅是房子，更是生活。

“老破小”變“清雅居”

始建于1984年的翠苑一區(qū)，是杭州市第一批建設的大型住宅小區(qū)。年代久、面貌舊、環(huán)境亂，一度是令人皺眉的老破社區(qū)代表之一。

2020年4月，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳編制出臺《浙江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則（試行）》，提出實現(xiàn)“六個有”目標：有完善的基礎設施，有整潔的居住環(huán)境，有配套的小區(qū)服務，有長效的管理機制，有特色的小區(qū)文化，有和諧的鄰里關系。翠苑一區(qū)迎來新生契機。

2021年至今，翠苑一區(qū)69幢房屋得到立面整治、線路改造，屋頂漏水、墻面滲水、線路亂拉等現(xiàn)象得到有效根治；統(tǒng)一美化防盜窗、晾衣架、雨棚、花架“四小件”，重新鋪設燃氣、自來水、雨污水、強弱電等管線，徹底解決了小區(qū)時常停水停電停氣等頑疾；拓展休閑空間，增加3個休閑小公園……

浙江老舊小區(qū)居民在改造后建成的公共綠地長椅上聊天 江漢 攝

改造后的翠苑一區(qū)，令附近居民大為贊嘆?！碍h(huán)境大變樣了，外墻面煥然一新，樓道干凈整潔，道路平整有序，綠化精致美觀，心里蠻羨慕的?！?/p>

生活與房子一同更新

老人買菜做飯不方便，有時還會忘記關煤（燃）氣灶，存在安全隱患。問題導向之下，浙江省舊改小區(qū)的老年食堂從無到有。

今年2月，湖州市吳興區(qū)老小區(qū)文苑社區(qū)引入專業(yè)社會組織經(jīng)營的老年食堂正式開張：窗明幾凈、設施完備、價格親民?！熬驮谝荒昵?，這里還是一塊無人問津的旮旯地。蛻變源于社區(qū)因地制宜創(chuàng)新推動舊改工作。”文苑社區(qū)工作人員說。

2003年，杭州市翠苑一區(qū)建成浙江省第一家老年食堂。經(jīng)過近20年發(fā)展，今年9月，翠苑一區(qū)老年食堂“4.0版”正式營業(yè)，面積擴大到300平方米，菜品更豐富，就餐更智能、更便捷。

“辦理就餐卡時，我們將老年人的慢性病、過敏源等信息采集錄入小程序，形成健康檔案。當老人走進餐廳，經(jīng)過攝像頭的人臉識別，就能科學推送飲食建議?！崩夏晔程脭?shù)字化項目負責人說。

協(xié)調“眾口”，黨支部挺身而出

在老舊小區(qū)改造中，社區(qū)面臨的最大困難是居民意見統(tǒng)一難。“居民們你一言我一語，到底怎么改、改哪里，都需要梳理、分析，黨組織牽頭抓總的重要性就體現(xiàn)在這里?！币晃簧鐓^(qū)黨支部書記說。

衢州市創(chuàng)造性推出“紅色物業(yè)聯(lián)盟、紅手印、紅管家”的“三紅體系”，用黨建這根“紅線”把業(yè)主委員會、物業(yè)公司、小區(qū)業(yè)主、社會組織、機關黨組織和黨建指導員等主體貫穿起來，通過“改管結合”，實現(xiàn)老舊小區(qū)多維管理。

“在杭州，從‘支部建在小區(qū)上’，到‘老舊小區(qū)改造到哪里，黨組織就建在哪里’，越來越多的力量聚集在社區(qū)黨組織周圍。”杭州市委組織部副部長虞文娟說。

2021年5月，浙江省提出在“十四五”期間改造3000個老舊小區(qū)。整合空地、荒地、閑置用房、地下空間，通過改建、擴建、新建等方式，增加停車、養(yǎng)老、托育、體育休閑等公共服務設施，補齊配套服務短板……一系列舉措極大提升了人民群眾的幸福感、獲得感，也帶動了城市風貌加速升級。

半月談記者：岳德亮

原標題《老舊小區(qū)改造，改房更改生活》